綠色建筑成為當(dāng)"霧"之急,新風(fēng)系統(tǒng)成新寵

綠色建筑成為當(dāng)"霧"之急,新風(fēng)系統(tǒng)成新寵

據(jù)了解,我國北方寒冷地區(qū)占據(jù)國土面積的72%,冬季采暖不僅需要消耗大量的能源,同時產(chǎn)生的空氣污染更為嚴(yán)重。近年來,冬季持續(xù)的霧霾天氣,造成 我國多個城市出現(xiàn)嚴(yán)重的空氣污染。其中,燃煤取暖被視為北方霧霾污染的重要來源。然而,我國的居室多設(shè)計為南北通透的格局,加上門窗等材料并不能很好的阻隔外部空氣,所以即使在霧霾天氣的時候躲在家里,也不免受到空氣污染的影響。

如何降低燃煤能耗,而居民有不用飽受冬天的寒冷呢? 當(dāng)越 來越多的人開始關(guān)注生活質(zhì)量,如溫度、濕度、空氣質(zhì)量時,綠色建筑的推廣將成為順?biāo)浦鄣拇髣菟?國家新的“五年規(guī)劃”對綠色建筑提出了越來越多的要 求。這方面我市一直走在前列,目前市住建局鼓勵打造綠色建筑、多做綠色科技住宅,這也將會是以后房地產(chǎn)開發(fā)需要關(guān)注的一個重要方面。新風(fēng)系統(tǒng)

隨著綠色節(jié)能建筑理念的興起,被動房的出現(xiàn),將會能給居住者提供舒適的室溫,有效地降低能耗,減少空氣污染也能緩解霧霾天氣對人體帶來的影響。

所謂被動房,是使用高效的絕熱材料和密閉的門窗結(jié)構(gòu),通過建筑本身的圍護(hù)構(gòu)造達(dá)到高效的保溫隔熱性能,并利用人體自身及家電設(shè)備的散熱為居室提供熱源, 其采暖能耗不超過15千瓦/平米/年的房屋,從而減少或不使用主動供應(yīng)的能源;而我們現(xiàn)有的建筑主要都是依靠主動式空調(diào)或采暖等設(shè)備系統(tǒng),來實現(xiàn)設(shè)定的溫 度環(huán)境,這無疑增加了能源消耗。“被動房屋”是指通過充分利用太陽能、地?zé)崮艿瓤稍偕茉吹姆课?其最早起源于德國,現(xiàn)已建成了6萬棟的零能耗建筑。

聯(lián)邦德國注冊建筑師、技術(shù)總監(jiān)呂明哲先生介紹說:“我們所說的被動房標(biāo)準(zhǔn)與普通節(jié)能建筑不同,它有兩個方面的限定:一是能耗指標(biāo),二是室內(nèi)舒適性指標(biāo), 不僅包括溫度、濕度,還包括二氧化碳含量等空氣清新度指標(biāo)以及噪聲和氣密性等要求。而中國傳統(tǒng)窯洞其實也是一種被動式理念的建筑,冬暖夏涼,居住舒適、節(jié) 能,同時傳統(tǒng)的空間又滲透著與自然的和諧,樸素的外觀在建筑美學(xué)上也是別具匠心。”

目前被動房在中國開始悄然興起,繼我國建設(shè)部和德國 能源署在秦皇島合作建成被動房高層住宅示范項目后,北京、上海、黑龍江、安徽等多個省市已啟動被動式房屋的建設(shè)工作,河北省第一個完成被動式房屋相關(guān)標(biāo)準(zhǔn) 編制,國家已開始起草推動被動式房屋發(fā)展的激勵政策,鼓勵更多的開發(fā)商建造被動式房屋。

根據(jù)省住建廳精神要求,從2014年起,全省每個設(shè)區(qū)市都要謀劃、建設(shè)1-3個被動式超低能耗綠色建筑示范項目,實現(xiàn)每個市都有自己的示范項目在行動;2015年,至少開工建設(shè)1個以上示范項目,設(shè)區(qū)市一般不低于1萬平方米,縣城、縣級市一般不低于5000平方米。

新風(fēng)系統(tǒng)成“新寵”

“防治霧霾、減少污染”在房地產(chǎn)市場項目設(shè)計、建設(shè)方面,也體現(xiàn)的,眾多房企紛紛尋找提供清新、無污染空氣的制勝法寶,“會呼吸的房子”、“全 凈化住宅”便應(yīng)運(yùn)而生。而市場上開發(fā)商承諾的“防PM2.5,會呼吸的房子”是指在房屋內(nèi)配備“新風(fēng)系統(tǒng)”。目前,新風(fēng)系統(tǒng)在全國的房地產(chǎn)市場并不罕見, 已經(jīng)成為中高端樓盤的標(biāo)準(zhǔn)配置。

什么是新風(fēng)系統(tǒng)？顧名思義,就是給居室(建筑)提供新鮮空氣的建筑機(jī)電系統(tǒng),它一般由中央主機(jī)(或機(jī) 組)、通風(fēng)管道和進(jìn)回風(fēng)口3部分組成。即便是在窗戶緊閉的情況下,也能將室內(nèi)的污濁空氣經(jīng)熱回收后(節(jié)能)排向室外,同時,室外的空氣(即便是PM2.5 超標(biāo)的空氣)經(jīng)過過濾后再進(jìn)入高效熱交換芯體,轉(zhuǎn)化為新鮮空氣連續(xù)、均勻地送入室內(nèi)。

業(yè)內(nèi)人士介紹,新風(fēng)系統(tǒng)有3個基本的功能。第一個是 通風(fēng),這個不言而喻,是最基本的功能。第二個功能是熱回收,就是把進(jìn)入室內(nèi)的新鮮空氣和室內(nèi)要排出的污濁空氣之間進(jìn)行能量交換,把污濁空氣排出的同時留下了能量。通過熱回收,送入室內(nèi)的新鮮空氣的溫度接近室內(nèi)溫度,體感舒服,并且運(yùn)行經(jīng)濟(jì),節(jié)能環(huán)保。第三個基本功能也正是針對目前北方的霧霾天氣的,那就是 過濾功能。好的新風(fēng)系統(tǒng)的過濾一般都能達(dá)到很高的級別,室外的可吸入顆粒物(如各種粉塵、灰塵、煙塵等)在進(jìn)入室內(nèi)之前均可得到有效過濾。新風(fēng)系統(tǒng)的選擇 起到關(guān)鍵作用,目前,比較先進(jìn)的新風(fēng)系統(tǒng)可達(dá)到40分鐘的置換室內(nèi)全部空氣,這個置換率在全世界的新風(fēng)系統(tǒng)中都名列前茅。

加裝了新風(fēng)系統(tǒng)的防霾住宅,這在空氣質(zhì)量日趨惡化的河北無疑是一個亮點。然而質(zhì)疑聲也隨之而來,不少購房者擔(dān)心開發(fā)商所宣傳的PM2.5過濾系統(tǒng)只是一個銷售噱頭。是否真有那么神,可以清除霧霾、凈化水質(zhì)、隔絕鄰里噪音呢?

據(jù)一位從事房地產(chǎn)設(shè)計開發(fā)工作的人士透露,價格低廉的新風(fēng)系統(tǒng),主要針對的是大顆粒PM的去除,并不能真正去除空氣中的PM2.5。而能達(dá)到防霧霾要求 的新風(fēng)系統(tǒng),其過濾系統(tǒng)的孔徑要足夠細(xì)、新風(fēng)機(jī)組風(fēng)扇的功率要足夠大,從而保證PM2.5的一次性去除率高。目前先進(jìn)的新風(fēng)系統(tǒng)能達(dá)到80%~90%的一 次性去除率,和室內(nèi)空氣混合后穩(wěn)定在70%。

無庸置疑,由于防治霧霾的住宅應(yīng)用了諸多的新技術(shù)、新材料,成本相對較高,普及起來無疑會有這樣那樣的困難,但是隨著大家對環(huán)保關(guān)注度的提高,高舉“防治霧霾”大旗的綠色住宅將成為大眾的選擇,說它們代表著未來房地產(chǎn)發(fā)展的方向。

掃描我市新建及在建樓盤項目,還沒有一處“被動房”小區(qū),打出“新風(fēng)系統(tǒng)”這張綠色牌的。由于廣大購房者消費(fèi)理念的認(rèn)識不足,以及低層面開發(fā)理 念的影響,使得大多項目還停留在容積率、綠地、景觀、區(qū)位等傳統(tǒng)概念上。相信,隨著人們防霾治霾的要求日益強(qiáng)烈、節(jié)能減排的認(rèn)識日益提高,購房者會越來越 看重房屋的科技含量和居住后的節(jié)能功能。政策指引,大勢所趨;市場所向,勢在必行!

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 德州凱億.2022.05.06  史

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